1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
20.5万円/㎡
前年比-9.7%
広島市東区
7.3万円/㎡
前年比-62.5%
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ルピナス二葉の里
広島県広島市東区二葉の里二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩14分
1982年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,160万円
14.3万円/㎡
587
969
1,351
1,733
AI査定結果
推定相場価格
1,160万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
969万円〜1,351万円
11.9万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ルピナス二葉の里
1,080万円（13.3万円/㎡）/ 6階 / 81.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,080万円 | 13.3万円 | 6階 | 81.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,190万円 | 14.6万円 | 6階 | 81.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 980万円 | 12.1万円 | 1階 | 80.77㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は12.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ルピナス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅14分 | 1,080万円 | 13.3万円 | 81.36㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/20 | 牛田コーポラスD棟 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅35分 | 790万円 | 10.5万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/03 | 牛田コーポラスE棟 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 白島駅31分 | 880万円 | 10.8万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/27 | 牛田COOPマンション 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅30分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/29 | コープ野村牛田東 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅30分 | 1,449万円 | 16.3万円 | 88.99㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 牛田東パークマンション 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅32分 | 840万円 | 13.8万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 牛田コーポラスC棟 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅30分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.76㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | セブン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,130万円 | 16.4万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション牛田東 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅27分 | 880万円 | 13.4万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/26 | コープ野村光ケ丘 広島市東区光が丘 | 広島駅15分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/25 | エメラルドマンション矢賀II 広島市東区矢賀六丁目 | 矢賀駅15分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.7%下落、広島市東区では62.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は広島市東区の平均と比較して82.2%割高です。